Finca 2.5 Hectáreas Con Galpón Cerrado Y Casa Con Dependencias Excelente Zona De Rawson

CONSULTE VALOR FINCA SIN GALPON
SE vende finca de 2.5 Hectáreas pero se puede agregar 2.5 Hectáreas más.....

Finca en Rawson 2 Has y 1/2 en producción, con Casa Mixta Grande, Dependencias y Galpón Industrial.
Óptima para Proyecto de Loteo y Fraccionamiento.
Alta Factibilidad. Zona con Desarrollo Residencial y Urbanístico, en progreso demostrable.

La Propiedad está desarrollada en un predio con ENTORNO agrícola con potencial transformación hacia urbano (Barrios Residenciales del IPV en las cercanías)

Con Ingreso frontal desde calle pavimentada, con SERVICIOS de alumbrado público, acequias, energía eléctrica, TRIFÁSICA, red de agua potable y próximamente red de Cloacas (actualmente en ejecución)

Próximo a centros urbanos de gran infraestructura y servicios. Posicionado sobre calle Dr. Ortega (Superiora), a metros de Meglioli.

Historial: La propiedad ha entregado en PRODUCCIÓN, desde flores, frutales y hortalizas (como ajo tempranero en forma de fruto y semilla, cebolla de verdeo, arvejas y tomate, entre otros.)

Se caracteriza por tener un SUELO rico en nutrientes orgánicos, puesto que se modificó y rellenó hace ya muchos años atrás con tierra fértil, y actualmente se cuida SIN EL USO de fertilizantes abrasivos para el agro.

Esta finca ha mantenido su "productividad y labranza" constantemente, lo cual indica que es un terreno plenamente versátil, y óptimo para cualquier tipo de plantación que se adapte a las condiciones climáticas y latitud sanjuanina.

Presenta posibilidades de montar INVERNADEROS en la misma.

Cuenta con empadronamiento de RIEGO permanente brindado por el Departamento de Hidráulica, con dotación de agua cada 8 horas, 3 veces a la semana, TODO EL AÑO.

El terreno está A NIVEL, con surcos lineales, cubriendo el 75% la superficie de la misma.

Actualmente plantada con "ajo tempranero" el cual se comercializa en los mercados de Buenos Aires y Tucumán, con cosecha próxima en Octubre de 2018.

EXTRAS: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

** CASA Mixta con Galpón y Dependencias. Patio Grande en Común y Cochera Doble, pero con estacionamiento de hasta 4 autos. Tiene 2 Departamentos de 2 ambientes -cada uno- con baño y cocina, dentro del mismo predio (apareados a la Casa). Jardín íntimo al frente con Pileta.

Superficie cubierta TOTAL: 320 m2

** Nave Industrial tipo GALPÓN -completamente metálico- con Playa de Maniobras y Estacionamiento.

Distribución funcional en PLANTA LIBRE. Espectacular sistema estructural. Doble portón de acceso. Luminarias. Fuerza trifásica electromotriz. Suministro de agua potable de 1". Encuentros de muros y techo con poliuretano expandido. Piso completo de hormigón. Baño instalado. Tanque de Reserva Propio.

15 mts de frente
22 mts de fondo
10 mts de altura en su gálibo (útiles, 8,00 mts)

Superficie cubierta TOTAL: 352 m2

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